慶陽網(wǎng)訊 （通訊員 黃建國）一件普通的民間借貸案，在耗時三年的執(zhí)行過程中，歷經(jīng)一次案件終結(jié)、兩次拍賣流拍……面對執(zhí)行困局，鎮(zhèn)原縣人民法院執(zhí)行法官秉持“如我在執(zhí)”理念，扎實做好做優(yōu)執(zhí)行工作。

2014年，張某因工程需要，向杜某借得資金30萬元。此后幾年間，張某僅歸還8000元，杜某遂訴至法院。2021年，鎮(zhèn)原縣人民法院判決張某償還杜某借款29.2萬元。

2021年6月，申請執(zhí)行人杜某提出強制執(zhí)行申請，案件進入執(zhí)行程序。在執(zhí)行過程中，法官依法劃撥了被執(zhí)行人張某在某銀行存款1.5萬余元，并查明其在縣城某小區(qū)有房產(chǎn)一套。

相關(guān)調(diào)查結(jié)果表明，張某經(jīng)濟狀況不佳，無法拿出資金一次性償付杜某。在法官主導(dǎo)下，杜某、張某就剩余27萬余元案款達成分期履行和解協(xié)議，約定張某以微信轉(zhuǎn)賬方式，每月定期向杜某還款，直至借款還清。

為確保和解協(xié)議順利履行，應(yīng)杜某要求，鎮(zhèn)原縣人民法院將張某房產(chǎn)予以查封，并裁定終結(jié)該案的執(zhí)行。然而，張某在向杜某支付數(shù)千元后，因故未能如約繼續(xù)履行還款義務(wù)，杜某又于2023年4月提出恢復(fù)執(zhí)行申請。

因張某長期外出下落不明，案件執(zhí)行陷于停滯。期間，鎮(zhèn)原縣人民法院委托專業(yè)機構(gòu)對被查封房產(chǎn)進行價格評估。2023年底，案涉房產(chǎn)評估報告出爐后，法官隨即啟動該房屋的司法拍賣程序。受房地產(chǎn)市場影響，盡管從第一次的51萬余元降至第二次的45萬余元，該處房產(chǎn)仍無人問津，兩次拍賣均流拍。

為了讓案涉標(biāo)的物實現(xiàn)最大價值，執(zhí)行法官適時調(diào)整思路，擬通過以房抵債破題。經(jīng)法官多方說服，杜某表示愿意以第二次流拍價接手該房產(chǎn)。

此時，失聯(lián)許久的張某回家了，法官第一時間聯(lián)系張某，督促其履行相關(guān)法律義務(wù)。張某雖同意以房抵債，但提出異議，認為第二次拍賣定價過低，雙方分歧較大，一時難以達成共識。本著善意文明執(zhí)行理念，法官提出折衷方案，讓張某在法院監(jiān)督下，在規(guī)定時限自行處置房產(chǎn)，并將所得款項用于歸還杜某借款。

2024年7月，到了約定執(zhí)行時間，房子依然未能成功變賣，張某遂主動騰退房屋，并協(xié)助杜某辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，杜某亦將房屋抵債后的差價打入法院執(zhí)行專戶。至此，此案終于報結(jié)。

據(jù)了解，自“隴東利劍2024”專項執(zhí)行行動開展以來，鎮(zhèn)原縣人民法院執(zhí)結(jié)案件698件，執(zhí)行到位金額3432.2萬元，讓更多“紙上權(quán)益”變成“真金白銀”，不斷增強群眾的司法獲得感。