慶陽(yáng)網(wǎng)訊 （通訊員高來(lái)榮）日前，寧縣人民法院依法成功化解兩起土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛，實(shí)現(xiàn)了案件處理的政治效果、法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一，既穩(wěn)定了土地流轉(zhuǎn)關(guān)系、促進(jìn)了合同的履行，也充分維護(hù)了企業(yè)和村民自治群體的利益，為服務(wù)全縣鄉(xiāng)村振興、加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化提供了堅(jiān)強(qiáng)有力的司法保障。

2020年4月，被告某苗木合作社（以下簡(jiǎn)稱合作社）與某鎮(zhèn)甲村村委會(huì)簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，約定由合作社租賃甲村農(nóng)戶承包地400畝，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，租賃期限30年，前5年每年每畝租金為500元，后續(xù)租金每5年每畝增加100元，2035年至2050年，每年每畝土地租金為800元，并約定現(xiàn)有地上附著物由甲村村委會(huì)處理，合作社按照每畝300元的標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)，并支付每畝50元的土地整理費(fèi)。同時(shí)，雙方約定了違約責(zé)任和合同履行中的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。同年同月，合作社又與某鎮(zhèn)乙村村委會(huì)簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同，約定租賃農(nóng)戶承包地600畝，其他約定與上述合同一致。某鎮(zhèn)人民政府作為鑒證方在上述合同加蓋了單位印章。

在合同履行中，被告某合作社將甲乙兩村2020年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)45萬(wàn)元、青苗補(bǔ)償費(fèi)30萬(wàn)元及土地整理費(fèi)5萬(wàn)元，合計(jì)80萬(wàn)元匯入某鎮(zhèn)政府資金管理中心專戶，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)向農(nóng)戶發(fā)放。

2021年，某合作社未按期支付當(dāng)年租金，引發(fā)村民集體上訪，要求解除流轉(zhuǎn)合同。2022年4月，某合作社股東出資的某果業(yè)公司與甲乙兩村村委會(huì)簽訂拖欠土地流轉(zhuǎn)費(fèi)問(wèn)題處理協(xié)議，約定由某果業(yè)公司向農(nóng)戶支付拖欠的兩年土地租金，其中2021年的租金于2022年6月底前付清，2022年的租金于當(dāng)年8月底前一次性付清。

協(xié)議簽訂后，被告某果業(yè)公司未按協(xié)議履行土地租金支付義務(wù)。村民的集體利益又一次無(wú)法兌現(xiàn)，作為原告的甲乙兩村村委會(huì)遂向法院提起訴訟，兩起因土地流轉(zhuǎn)引起的出租經(jīng)營(yíng)合同糾紛案件進(jìn)入司法程序。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，該糾紛能否平穩(wěn)處理給法院辦案法官帶來(lái)了巨大考量。經(jīng)寧縣人民法院承辦法官多次調(diào)查了解和組織協(xié)調(diào)，雙方當(dāng)事人就流轉(zhuǎn)合同繼續(xù)履行達(dá)成了一致意見(jiàn)，確認(rèn)了2020年、2021年、2022土地流轉(zhuǎn)畝數(shù)，其中甲村村委會(huì)2021年和2022年的17.05畝土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照每年每畝300元的標(biāo)準(zhǔn)支付。在流轉(zhuǎn)土地上種植的青貯玉米，待青貯玉米達(dá)到收取條件，由某合作社收取，獲得的青貯玉米處置款由原告申請(qǐng)先予執(zhí)行并支付，原告繳納先予執(zhí)行費(fèi)。

通過(guò)大量的調(diào)解工作，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，由甲乙兩村村委會(huì)與某合作社簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同繼續(xù)履行，某合作社向甲乙兩村村委會(huì)支付2021年、2022年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)合計(jì)101.487萬(wàn)元（含已付青貯玉米處置款50.1298萬(wàn)元）以及案件受理費(fèi)和先予執(zhí)行費(fèi)。截至目前，兩起糾紛的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)101.487萬(wàn)元已經(jīng)履行完畢，且已發(fā)放給群眾。