房地產代辦手續(xù)服務合同

　　房地產代辦手續(xù)服務合同

　　委托人(甲方)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________

　　電話：___________________________________

　　受托人(乙方)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________

　　資質等級及證號：_________________________

　　電話：___________________________________

　　注冊經紀人姓名：_________________________

　　注冊證號：_______________________________

　　電話：___________________________________

　　經紀人協(xié)理姓名：_________________________

　　電話：___________________________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：

　　一、委托代辦的房地產基本情況

　　所有權人/承租人：________________________

　　座落：___________________________________

　　建筑面積/使用面積：______________________

　　標的物價值(萬元)：_____________________

　　房屋所有權/使用權證號：__________________

　　預售合同登記號：_________________________

　　房地產權證號：___________________________

　　土地使用面積：___________________________

　　土地使用證號：___________________________

　　土地使用性質：___________________________

　　備注：___________________________________

　　二、委托代辦事項(選項打“√”)

　　□房地產交易登記

　　□房屋使用權過戶

　　□房屋初始登記

　　□國有土地使用證

　　□房地產權證

　　□商品房預售許可證

　　□規(guī)劃許可證

　　□二手房按揭

　　□轉按揭

　　□其他手續(xù)(　)

　　三、委托權限(選項打“√”)

　　□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔。

　　□一般代理：乙方為甲方提供有關咨詢、勞務方面的服務，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協(xié)助辦理相關手續(xù)。

　　四、限制代辦情況

　　甲方不得將具有下列情形的房地產委托乙方為其提供服務，否則由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

　　1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

　　2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的;

　　3.已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

　　4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5.弄虛作假和非正當交易一經發(fā)現(xiàn)的;

　　6.其他限制交易的情況。

　　五、甲方應遵守的約定

　　1.應出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;

　　2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;

　　3.如實申報交易價格，繳納有關稅費;

　　4.有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;

　　5.甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。

　　6.甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。

　　六、乙方應遵守的約定

　　1.應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明;

　　2.在授權范圍內依照有關法律、法規(guī)開展代辦服務工作;

　　3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;

　　4.協(xié)助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關;

　　5.將代辦過程中的有關問題及時告之甲方;

　　6.在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同;

　　7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

　　七、甲方應交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“x”)

　　□房屋所有權證

　　□國土使用證

　　□買賣合同

　　□抵押合同

　　□借款合同

　　□上級機關批文

　　□董事會決議

　　□授權委托書

　　□營業(yè)執(zhí)照

　　□組織機構代碼證

　　□結婚證

　　□身份證明

　　□其他

　　八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內完成代辦事項。

　　九、代辦服務費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦服務費總額為_________元(大寫_________)。付款方式如下(選項打“√”不選“x”)

　　□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務費和稅費。

　　□合同簽訂后，乙方預收甲方代辦服務費和稅費_________元(大寫_________)，在領證時一次性結算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應按代辦服務費總額的______%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據。

　　十、違約責任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務費的_______%。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁(　)

　　2.向_________人民法院提起訴訟(　)

　　十二、本合同(含附件頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機關各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：___________　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　注冊房地產經紀人：_________

　　房地產經紀人協(xié)理：_________

　　_________年______月______日

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