村集體土地流轉合同范本　

　甲方(出讓方)： 　　鄉(xiāng)鎮(zhèn) 　村 　組(戶主姓名) 　　乙方(受讓方)： 　　

為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

?　　一、土地流轉方式：甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。 　

　二、流轉土地的用途：乙方只能將流轉的土地用于： 　

　三、土地流轉時限：從 年 月 日至 年 月 日止。 　

　四、土地流轉數(shù)量及費用：甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。 　

　五、付費方式及時間：土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉土地類型、面積和質量 　

　七、甲方的權利和義務 　

　1、權利： 　?、侔春贤s定收取土地流轉費; 　?、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地; 　?、酆贤狡诨蚪獬?，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。 　

　2、義務： 　?、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛; 　?、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。 　　

八、乙方的權力和義務 　

　1、權利： 　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權; 　?、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務： 　?、僭趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費; 　

?、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪; 　

?、酆贤趦纫Ｗo好流轉的土地，不得損毀流轉土地; 　　

④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕;

　　⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除 　

　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 　　

①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 　

?、垡虿豢煽沽?重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地： 　?、俨话春贤?guī)定用途使用土地的; 　?、诨氖復恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的; 　?、鄄话磿r交納土地流轉費的。

?　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。 　

　十、違約責任 　

　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 　

　十一、合同糾紛處理 　

　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 　

　十二、其他約定 　

　1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由 方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由 方承擔。 　

　3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。 　

　4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在xx、甲方所在xx土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件： 　　1、流轉土地座落方位簡易圖; 　

　2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件; 　

　3、乙方身份證復印件。 　

　甲 方： (簽章) 　　　　　乙 方： (簽章) 　　鑒證方： (簽章) 　　　　鑒證經辦人： (簽章) 　　年 月 日 　　日